Como criar um acordo de renegociação ou parcelamento de dívida do condômino

Para renegociar ou parcelar a dívida de um condômino inadimplente, crie um Acordo (parcelamento, renegociação ou repactuação de débito) em Financeiro > Acordos. O sistema soma as cobranças em atraso, aplica multa, juros, correção monetária e honorários, e gera as parcelas — com ou sem boletos.

Passo a passo

1. Financeiro > Acordos (coluna "Receitas") > Novo. Abre o modal "Novo acordo".
2. Selecione a Unidade: carrega as cobranças em aberto dela.
3. Preencha Data do acordo, Índice de Correção (opcional), Multa (%) Cálculo e Juros (%) Cálculo — usados para simular o valor atualizado da dívida. Os honorários advocatícios seguem a configuração padrão do condomínio.
4. Marque, na tabela de cobranças, as que entram no acordo.
5. Clique "Gerar/Atualizar composição" para montar os itens (principal, multa, juros, honorários, correção). "Adicionar composição" inclui item manual.
6. Em Parcelas, informe "Parcelas" (quantidade), "Vencimento da primeira parcela" e, se houver entrada, "Entrada" (R$ ou %). Clique "Gerar Parcelas".
7. Em Configurações, escolha a Conta Bancária e, se quiser, o Pagador do Boleto (senão usa o responsável da unidade). Mantenha "Gerar boletos bancários" marcado para emitir boletos. Defina Multa (%), Juros (%) finais e o Prazo para pagamento (dias).
8. Marque "Enviar notificação" para avisar o condômino por e-mail — desmarcado, o sistema pede confirmação antes de salvar.
9. Clique em "Salvar".

Pergunta frequente

O acordo gera boleto automaticamente?
Sim, se "Gerar boletos bancários" estiver marcado em Configurações.